부동산 대리인 인감증명서 위임장 양식 작성방법 서식 첨부
부동산 계약은 처분권한이 있는 소유자와 계약하는것이 가장 좋지만 부득이하게 대리인과 계약을 작성할수도 있습니다 대리계약시에는 필요서류로는 위임장 인감도장(인감증명서와 일치) 인감증명서 신분증 필요 합니다
1.위임장을 작성하여야 할경우
사회생활을 하다보면 어떤 법률행위나 계약을 체결함에 있어 본인이 직접 가지 못하고 부득이 다른 사람을 시켜서 해야 하는 경우가 발생할수도 있습니다 반대로 상대방의 대리인과 계약을 체결하여야 할 경우도 있을수 있습니다 이러한 법률행위를 위임함에 있어서는 반드시 위임장이라는 문서가 있어야 하는것은 아니며 상대방에게 구두상으로나 전화상으로도 얼마든지위임할수 있고 그 위임한바에 따라 효력이 발생할수 있습니다
2.위임장 작성방법
1.위임장을 작성함에는 특별한 서식이 있는것은 아님니다 위임장에는 누가 누구에게 어떠한 사항을 위임한다는 내용이 들어가 있어 작성년원일만 기재되어 있으면 됩니다
2.위임장에 날인된 인영과 인감증명서상의 인감은 일치하여야 합니다 위임장에 인감증명이 필수적으로 첨부되어야 하는것은 아니지만 인감증명이 첨부되어 있으면 위임사실이 객관화되고 위임의 진실에 대한 담보가 되기때문에 위임장에는 원칙적으로 인감증명을 첨부하고 있습니다 주의해야할것은 위임장에는인감증명의 인감을 날인하여야 합니다 만약 인감증명은 첨부되어 있으되 위임장에는 인감이 아닌 다른 도장이 찍혀져 있으면 위임장의 효력이문제될수 있음을 알아야 합니다
3.위임장만 믿지말고 반드시 본인의 의사를 확인하는 절차를 갖도록 하여야 합니다 위임을 하거나 위임을 받은 자와 거래를 하여야 할 경우에는 위임장만 딸랑 주거나 위임을받은 자와만 접촉하여 거래하지 말고 반드시 전화로 상대방에게 위임사실을 통지하여 주는 자세가 필요하며 대리인과 거래를 할 경우에도 본인의 의사를 확인하는 과정을 거쳐야큰 실수를 하지 않을것입니다
부동산 대리인 위임장 특별한 양식이 있는건 아니지만 인적사항 부동산표시 부동산금액 위임권한은 잘 확인후 작성해주셔야 합니다 하단 위임장 예시 체크해보세요 인적사항에는 위임자가 누구인지 계약 당사자의 인적 사항을 기재합니다 또한 인감증명서와 성명이 맞아야 하며 수임자도 누구인지 인적사항에 대해 적으시면 되고 그다음 부동산의 표시는 계약을 진행할 부동산 주소를 정확하게 표시해주세요 그다음 위임권한인데 부동산 거래 일체에 대해 위임했는지 일부분 위임했는지 매매인지 전세인지등에 대해서도 정확하게 기재해 주시면 됩니다
3.위임장 예시
성명 갑 돌 이(7013267-1558811)
주소 서울시 양천구 신정동 887-12
위 사람에게 다음에 기재한 사항에
대한 권한 일체를 위임합니다
1.강원도 정선군 사북면 852-89
임야(10000제곱미터)를 매도하는 건
2.위와 관련한 계약금등 매매대금
수령 기타 이에 관한 일체의 업무
2020년 1월1일
위임인 성명 갑 순 이 (780915-1555810)인
주소 강원도 영월군 00면 00리 585-52
*첨부서류 1.인감증명 1통
