경매이야기부동산내공쌓기부동산용어정리임대인을위한이야기최근글 2025년 05월 13일 jipjurom 경매 보전산지 노땡큐 임야 준보전산지 낙찰후 개발행위 형질변경 절차 토지이용계획서 체크 부동산 경매 아파트만 나오는게 아니라 토지도 나오는데 그중에서도 임야도 나오고 실제적으로 낙찰받은후 개발행위 통해서 수익을 내시는 분들도 있는데요 임야는 환금성이 더 읽어보기
경매이야기임대인을위한이야기임차인을위한이야기최근글 2025년 05월 02일 jipjurom 경매 10계명 여덜번째 낙찰후에 부대비용도 생각하셔야 합니다 경매는 통상의 일반 중개시장의 매매에 비해 생각하지 못한 비용이 더 들어갈수가 있습니다 세입자 집을 비우기 위해 명도하기 위해서 인도명령이나 명도소송을 더 읽어보기
경매이야기부동산내공쌓기최근글 2025년 04월 30일 jipjurom 경매하는법 입찰장 분위기에 현혹되지 마라 십계명 6번째 입찰장에 가면 항상 입찰하려는 사람들 많은데요 사전에 미리 얼마에 입찰하겠다고 생각하고 나왔는데 경매법원에 와봐떠니 경쟁율이 높을꺼 같아서 내가 생각한 금액보다 더 읽어보기
경매이야기부동산내공쌓기최근글 2025년 04월 29일 jipjurom 경매법원 법정 입찰시 주의 경매 10계명 다섯번째 서류 두세번 확인 가끔 경매 법정에서 좋은 물건 최고가 낙찰인이 되더라도 사소한 입찰서류 작성 실수로 무효가 되는 경우가 있습니다 입찰 더 읽어보기
경매이야기부동산내공쌓기임대인을위한이야기최근글 2025년 04월 27일 jipjurom 빌라 아파트 주택 현장확인 임장활동 중요성 경매 10계명 4번째 현장확인은 필요조건 지방의 토지나 주택등 위치 확인이 곤란할 경매물건에 입찰할때에도 마찬가지로 꼭 임장활동 해서 다양하게 체크해봐야 합니다 아파트라면 임장활동 부동산도 더 읽어보기
경매이야기부동산내공쌓기부동산용어정리최근글 2025년 04월 24일 jipjurom 법원경매 10계명 첫번째 확실한 경매 권리분석 대법원 경매 매물은 일반 중개시장에서의 가격보다 조금더 저렴하지만 주택의 경우 대항력 있는 임차인에게는 기존의 보증금을 인수 반환 해죠야 하는 경우가 더 읽어보기
부동산내공쌓기부동산용어정리임대차보호법관련임차인을위한이야기최근글 2025년 02월 02일 jipjurom 전입신고 대항력 확정일자 우선변제권 구별 개념 요건 효과 차이점 대항력과 우선변제권은 개념 요건 효과에 있어서 명확하게 구별할 필요가 있습니다 대항력이 있다는 의미는 임대인이나 소유자가 바뀌더라도 임차인이 신소유자 낙찰자에 대하여 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2025년 01월 29일 jipjurom 임차인 전세 경매 대항력 성립시기 목적물 점유 전입신고 익일 0시 대항요건 발생 대항력은 등기나 확정일자가 없어도 효력이 생기는데 그 효력이 발생되는 시점은 전입신고와 점유 두 가지를 갖춘 다음날 0시부터입니다 대항요건은 둘다 완전히 더 읽어보기
경매이야기최근글 2025년 01월 05일 jipjurom 법원 부동산 경매 배당요구종기 까지 배당요구 권리신고 의미 방식 부동산 경매 배당요구 의미와 방식은 집행력 있는 정본을 가진 채권자를 비롯하여 배당요구를 할 수 있는 채권자 등은 배당요구의 종기까지 배당요구를 더 읽어보기
경매이야기최근글 2024년 12월 31일 jipjurom 체납처분 부동산 등기부등본 압류등기 경매 말소기준권리 배당및 권리분석 체납처분에 의한 압류등기 중 선순위 압류등기는 경우에 따라서 말소기준 권리가 됩니다 즉 선순위 압류등기의 경우 현 소유자를 채무자로 한 경매 더 읽어보기