현장확인은 필요조건 지방의 토지나 주택등 위치 확인이 곤란할 경매물건에 입찰할때에도 마찬가지로 꼭 임장활동 해서 다양하게 체크해봐야 합니다 아파트라면 임장활동 부동산도…
대위변제도 체크 경매에서 말소기준권리 1순위 근저당 금액이 적을경우 그 금액을 대항력없던 임차인이 대위변제 해버리면 대항력없던 세입자가 대항력이 있는 세입자 지위로…
연기 많으면 조심 주의 경매 진행과정에서 변경 연기가 많은 물건은 일단 조심해야 합니다 채무자가 돈을 갚을려고 챙기는중일 가능성이 상당히 높습니다…
대법원 경매 매물은 일반 중개시장에서의 가격보다 조금더 저렴하지만 주택의 경우 대항력 있는 임차인에게는 기존의 보증금을 인수 반환 해죠야 하는 경우가…
물권 법정주의에 대해 자세히 살펴보면, 민법 제185조는 물권의 법정주의를 규정하고 있습니다. 이는 물권이 법률 또는 관습법에 의거하지 않고서는 임의로 창설될…
다가구주택과 다세대주택은 이름은 비슷하지만 법적, 구조적 차이점이 명확한 두 가지 주택 유형입니다. 이 둘을 구분하는 것이 중요한 이유는 각각의 주택이…
경매 권리분석 제일 기초가 말소기준권리를 찿는권데요 말소기준권리는 저당권 근저당권 압류 가압류 담보가등기 경매기입등기 그리고 몇가지 조건에 충족하는 전세권이 말소기준등기가 됩니다…
부동산 용어 중 "깔세"와 "사글세"는 부동산업에 종사하지 않는 일반인들에게는 다소 생소할 수 있습니다. 그러나 이 두 용어는 특히 단기 임대차…
이사를 준비하면서 여러 가지 준비사항들이 많지만, 그중에서 가장 중요한 것 중 하나가 바로 전입신고와 확정일자 받기입니다. 이 두 가지는 이사…
경매 입찰 할때 임차인 대항력 유무는 제일먼저 체크해볼것중 하나인데 사설 정보지 보고 전입일자 확인해야 하지만 직접 동사무소에서 전입세대열람 신청해서 세대주…