중개수수료는 공인중개사 부동산에서 매매 전세 월세 계약을 하게되면 해당 중개대상물 및 매매냐 전세냐에 따라서 거래금액에 상한요율을 정해 놓고 이 금액을…
대학생, 사회초년생, 혹은 부동산 경험이 적은 분들에게는 전세나 월세로 이사를 갈 때 필요한 기본적인 절차와 상식을 아는 것이 중요합니다. 그중에서도…
오늘은 부동산 월세 계약 시 선불과 후불 문제를 중심으로 민법 규정과 실무 사례를 다뤄보겠습니다. 법적으로는 간단한 문제처럼 보이지만, 실제 현장에서는…
소액임차인은 주택임대차보호법에 따라 경매나 공매에서 일정 조건을 충족하면 다른 채권자들보다 우선적으로 일정 금액을 변제받을 수 있는 권리를 가진 임차인을 의미합니다.…
주택임대차보호법은 임차인의 보증금을 보호하고, 거주 안정성을 보장하기 위해 마련된 법률로, 임차인이 일정 조건을 충족할 경우 우선변제권과 대항력을 인정받습니다. 이 법은…
임차권 양도란 종전의 임차인이 보유한 임차권의 권리를 새로운 임차인에게 이전하여 해당 권리의 동일성을 유지하는 계약을 말합니다. 여기서 중요한 것은 종전…
임차권등기명령제도는 임차인이 임대차 계약 종료 후 보증금을 제때 돌려받지 못할 경우, 집주인이 새로운 임차인을 구할 때까지 기다리지 않고 이사를 갈…
공시지가와 실거래가의 차이는 공시지가를 현실화해야 한다는 요구와 관련이 깊습니다. 공시지가는 정부가 정한 토지의 공시가격으로, 세금 산정에 활용되며 보수적으로 책정되는 경향이…
위반건축물은 건축법에 의해 허가된 용도와 다르게 사용되거나 구조를 변경하여 사용되는 건축물을 의미합니다. 적발될 경우 건축물대장에 위반건축물로 등재되며, 위반사항이 해소될 때까지…
대한민국에서 부동산 거래의 기본 문서인 등기부등본은 공적 장부로서, 부동산에 관한 권리 관계를 공적으로 기록한 문서입니다. 등기부등본은 이를 바탕으로 권리 변동을…