부동산 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 명확히 기록한 공적인 장부로, 누구나 열람 및 발급이 가능합니다. 등기부등본은 부동산 소유권뿐만 아니라 은행 대출, 압류, 저당권 등 해당 부동산과 관련된 모든 권리 정보를 담고 있습니다.부동산 거래(매매, 전세, 월세 계약) 또는 재계약 시, 등기부등본을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이는 계약 대상 부동산의 소유권이나 권리 변동 사항을 확인함으로써 안전한 거래를 보장하기 위함입니다.
부동산 등기부등본은 크게 세 부분으로 나뉩니다: 표제부, 갑구, 을구.
표제부는 부동산의 물리적 정보를 기록하는 부분으로, 부동산의 위치, 면적, 용도 등이 기재됩니다.
갑구는 소유권에 관한 사항을 다룹니다. 부동산의 현재 소유자가 누구인지와 소유권 변동 사항(압류, 가처분 등)을 확인할 수 있습니다.
을구는 소유권 이외의 권리 사항이 기록됩니다. 저당권, 전세권, 지상권 등의 권리가 기재되어 있습니다.
부동산 등기부등본은 인터넷등기소(대법원) 웹사이트에서 쉽게 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
인터넷등기소 또는 등기부등본을 검색하여 공식 홈페이지에 접속합니다.열람하려는 부동산의 종류에 따라 아래 네 가지 중 하나를 선택합니다.
부동산의 정확한 지번 주소를 입력합니다. 건물번호, 동, 호수 등을 포함하여 검색하면 결과가 표시됩니다.
부동산 등기부등본은 부동산 거래의 투명성을 확보하기 위한 중요한 문서입니다. 정기적으로 발급받아 확인하는 습관을 들이면 더욱 안전한 부동산 관리를 할 수 있습니다.
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